ABR - Arbor Realty Trust에 1천만 원을 투자해서 월 50만 원 배당금을 받으려면 얼마의 시간이 걸리까?
ABR - Arbor Realty Trust 개요
아버 리얼티 트러스트는 부동산 투자 신탁회사로 모기지 리츠 회사이다. 다세대 및 상업용 부동산 시장의 구조화된 금융 자산 포트폴리오에 투자하고, 단기 자본을 구하여 부동산을 취득할 때 사용할 수 있는 브리지 파이낸싱 상품을 대출자에게 제공하는 형태로 리얼티인컴처럼 건물 임대료를 받는 사업이 아니라 대출, 서비스를 제공하는 사업이다.
ABR - Arbor Realty Trust 배당 요약
| 연간 배당율 | 연간 배당금 | 배당성향 | 5년 성장율 | 배당 성장 | 주당 배당금 | 배당 주기 |
| 12.99 % | $ 1.72 | 97.16 % | 11.38 % | 10년 | $ 0.43 | 분기 (3,5,8,11) |
아버 리얼티 트러스트의 장점은 5년 배당 성장율이 11.38%로 10년간 배당 성장이나, 단점으로는 배당성향이 97.16%로 높다는 점이다.
ABR - Arbor Realty Trust 배당 지급 내역
| 3월 | 5월 | 8월 | 11월 | 합계 | 증가율 | |
| 2021년 | $0.330 | $0.340 | $0.350 | $0.360 | $1.3800 | |
| 2022년 | $0.370 | $0.380 | $0.390 | $0.400 | $1.5400 | 12% |
| 2023년 | $0.400 | $0.420 | $0.430 | $0.430 | $1.6800 | 9% |
아버 리얼티 트러스트 연도 배당 지급 내역을 보면 2022년은 전년도 대비 약 12% 배당 증가, 2023년은 전년도 대비 약 9% 증가했다.
ABR - Arbor Realty Trust에 1천만 원 투자 시 배당금은?
| 투자원금 | 보유수량 | 배당락일 | 배당지급일 | 배당금 | 월배당금 | 원화 배당금 |
| 1천만원 | 558주 | 2023-03-02 | 2023-03-17 | $0.400 | $223.267 | ₩297,391 |
| 2023-05-18 | 2023-05-31 | $0.420 | $234.430 | ₩312,261 | ||
| 2023-08-14 | 2023-08-31 | $0.430 | $240.012 | ₩319,695 | ||
| 2023-11-16 | 2023-11-30 | $0.430 | $240.012 | ₩319,695 |
아버 리얼티 트러스트에 1천만원을 투자한다면 연간 1,249,042 원의 배당금과 월평균 156,130 원의 배당금을 받을 수 있다.
1. 1천만원 + 배당 재투자 + 매월 0원 투자 시 월 50만 원 달성 기간은?
8년 달성
2. 1천만 원 + 배당 재투자 + 매월 30만 원 투자 시 월 50만 원 달성 기간은?
6년 달성
3. 초기자본 0 + 매월 30만원 + 배당 재투자 시 월 50만 원 달성 기간은?
7년 달성
정리하며,
ABR - Arbor Realty Trust는 고배당에 배당 성장도 높은 종목이라 배당 재투자 효과를 기대하기에 좋은 종목은 현재 상황에서 맞는 것 같다. 단, 배당 성장이 앞으로도 계속 이뤄 질지 의문이라는 것이 마음에 걸린다.
그리고 초기에 1천만원 투자하고 매월 투자금 없이 배당 재투자만 해도 8년이면 월 50만 원 배당금을 받을 수 있다. 사실 이후 배당금이 계속 증가하여 시간이 지남에 따라 배당금은 크게 늘어나 월 100만 달성은 2년 뒤인 10년 차에 가능하다.
1천만 원 투자 후 매월 30만 원의 투자를 진행하면 2년의 시간의 단축되어 6년 차면 매월 50만 원이 넘는 배당금을 받을 수 있다. 마찬가지로 2년 후에는 월 100만 원 이상의 배당금을 받을 수 있다.
마지막으로 초기 투자금 없이 매월 30월만원 적립하며 배당 재투자를 진행하더라도 7년 차에 월 배당금을 받을 수 있다, 그리고 2년 뒤에 월 100만 원 이상의 배당금을 받을 수 있다.
세 가지의 가정의 경우를 계산해 본다면, 목돈이 없다면 나는 매월 30만 원 적립하고 배당 재투자를 하며 7년을 투자를 지속할 것 같다. 적립식 매수는 주가의 변동에 크게 관여하지 않고 내가 목표한 월 30만 원 적립만 하는 무지성 매수를 할 수 있기 때문이다.
투자는 끊임없이 현금 흐름을 창출하는 것이 중요하다고 한다.
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