고배당 리츠 ㅣ LTC 배당률 7.08%

미국 리츠 종목 중에는 고배당들이 많이 있다. 그중 LTC 프로퍼티스라는 고배당 종목에 대해 알아보자.

LTC 프로퍼티스란?

LTC 프로퍼티스는 주로 우선 지분, 브릿지, 메자닌 및 단위 대출을 포함한 매각 임대, 모기지 금융, 합작 투자, 건설 금융 및 구조화 금융 솔루션을 통해 노인 주거 및 건강 관리에 투자하는 부동산 리츠이다. 

LTC의 포트폴리오는 약 50%의 노인 주택과 50%의 숙련된 간호 부동산으로 구성된다.

 

LTC 프로퍼티스는 27개 주에서 29개의 운영 파트너와 함께 180개 이상의 투자를 보유하고 있다.

 

LTC 프로퍼티스 주요 내용

현재 주가	52주 최저/최고가	FFO	P/FFO	시가총액
$32.19	$30.30 / $35.72	2.65	12.13	$ 1.39B

 

LTC : SPY : VNQ 주가 비교

LTC

YTD 기준으로 SPY, VNQ, LTC의 주가 변동성을 비교해봤다. SPY는 7.87% 상승, VNQ는 -4.41% 하락, LTC는 -0.25% 하락을 하였다. LTC는 부동산 리츠 종목으로 금리와 연관성으로 인해 주가는 마이너스로 생각된다.

 

LTC에 투자하는 이유는 안정적인 흐름 창출을 원하는 사람들이 배당 투자를 원하는 것이라 생각되며, 주가의 상승과는 괴리감이 있다고 본다. 투자 목적의 본질을 생각하자.

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LTC 프로퍼티스 배당 개요

연간 배당률	연간 배당금	배당 성향	5년 배당성장	배당 성장	1주당 배당금	배당 주기
7.08%	$ 2.28	86.05%	3.71%	0년	$ 0.19	월 배당

 

LTC

 

LTC는 연간 배당금은 2018년 1.9달러, 2019년부터 2023년까지 2.28달러의 배당금을 지급하고 있다.

 

LTC 프로퍼티스에 5천만원 투자를 한다면 배당금은 얼마일까?

투자 원금	보유 수량	달러 월배당금	원화 월배당금	원화 연간배당금
5천만 원	1,163주	$ 220.899	293, 796 원	3,525,554 원

 

5천만 원을 투자한다면 현재주가 32.19달러 기준으로 약 1,163주를 매수하고, 매월 220.899달러를 원화 약 293,796 원으로 매달 배당금으로 받을 수 있다. 그리고 연간 배당금은 약 3,525,554원이 된다.

 

정리하며,

LTC 프로퍼티스는 배당 성장 종목이 아니므로 배당금의 증가를 기대할 수 없는 종목이다. LTC 회사의 탁월한 운영방법으로 수익이 발생하여 안정적인 배당을 지급하여 현금 창출을 기대하는 것이 투자자로써 할 수 있는 최대한의 일이 될 수 있다고 본다.

 

2024년 미국 배당킹에 대해 알아보자.

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