뉴스를 통해 세상을 읽자.. 시장은 언제가 좋아진다.
■ 분양가 상승에 미분양 더 쌓이나... 건설사 발동동
■ 11월에만 6만 가구 분양... 미분양 더 쌓이나
■ "집값 더 빠진다"... 2억 싼 공공아파트도 미분양
■ 전북지역 미분양 주택 물량 한 달 만에 3배 증가
■ 한신공영, 대규모 미분양에 발목... 유동성 위기 현실화되나
■ 수도권 마저도 미분양... 건설업계, 분양 딜레마
■ 초역세권도 안 팔려... '미분양 쓰나미' 마포 용산도 덮쳤다.
■ 매매, 전세, 경매 '모두 최악'... 단, 월세만 늘었다.
■ 부동산 침체기에도 분양가 상승세... 미분양 속출 우려
■ 미분양 쌓인 중견 건설 자금 조달도 '비상'
■ 미분양 쌓여가는데... 내년 매달 2만~3만 가구 '폭탄'
■ 충북 9월 미분양주택 79% 증가... 주택건설 위기감 높아져
■ 미분양 급증에 건설사 부도 공포까지... 정부, '미분양 완화책' 만지작
■ PF발 '돈맥경화' 미분양 공포까지... 건설업계 '진퇴양난'
■ 11월 전국 6만 가구 쏟아진다... 미분양 위험 상승
■ 포항 아파트 미분양 심각... "도시계획 수정해야"
■ "미분양 피하자" 충청권 중도금 무이자 속속 등장
■ "청약통장 아깝지만 포기"... 미계약 급증에 분양 줄 연기
■ 구로가 11억... "안 깎아준다" 배짱부리다 '할인분양'
■ 1만 가구 넘은 대구 미분양... 특단 대책 나와야
■ 인천, 경기 집값 하락에... '규제 풀라' 아우성
■ 9월 강원도 주택 거래량, 1년 전보다 55% 하락
■ "새 아파트 입주 못해요"... 억! 건설사 '잔금회수 못할라'
■ 원자재값 상승에 건설업계 수익성 악화... 4분기도 '먹구름'
■ 지속되는 거래 침체"... 수도권 아파트 매도량, 70% 이상 감소
■ "우리도 제발 규제 좀 풀어줘요" 지자체마다 아우성
앞으로 방향성은?
미분양 뉴스를 헤드라인만 정리해봤다. 뉴스를 볼 때는 지금 시점에서 서울과 수도권보다 지방이 부동산 시장이 상당히 좋지 않음 모습이다. 지방은 부동산 규제가 어느 정도 풀린 상태이지만 거래절벽과 미분양 사태 등으로 미뤄 보면 현재 부동산 규제를 푼다고 해서 시장에 훈풍이 불거 같지 않다.
결국은 고금리가 부동산 시장에 악영향을 미치는 중요한 요인이다. 내년 또는 2024년까지 인플레이션이 갈 것이라는 전망이 있는데, 부동산 규제를 푸는 것이 인플레이션을 준비해야 자세일지 정부에서 실마리를 찾아야 할거 같다.
내년 하반기 또는 정책의 변경이 있다면 부동산 매매에 대해서 생각해보려고 한다.
지금은 매수도 매도도 아닌 아무것도 하지 않고 가만히 있는 것이 올바른 행동이 아닐까 한다.